Mais de 20 mil imóveis que costumam ser oferecidos pela Caixa deixaram de aparecer no site de leilões do banco após o início da greve dos funcionários, nesta quinta-feira, 10. A paralisação por tempo indeterminado afetou etapas internas necessárias para liberar novos lotes de imóveis retomados pela instituição.
Victor Oliveira, advogado especialista em imóveis de leilão, afirmou que a greve interrompeu a entrada de novos imóveis nas modalidades Venda Online e Venda Direta. Segundo ele, não há imóveis listados nessas duas opções, que concentram grande parte da oferta do banco.
A Caixa costuma disponibilizar cerca de 30 mil a 35 mil imóveis por mês em seu portal de venda. Com a paralisação, a oferta caiu para cerca de 12 mil. Oliveira explicou que os imóveis são inseridos manualmente e que, sem a atualização do site após o vencimento de uma oportunidade, não é possível saber se o bem foi vendido ou se deixou de ser anunciado.
Os imóveis da Caixa podem ser vendidos abaixo do valor de avaliação de mercado. Em alguns lotes, os descontos chegam a 95%; segundo especialistas do setor, a redução média costuma ficar entre 40% e 60%.
Leilões já marcados
A Caixa informou que os leilões nas modalidades Leilão SFI e Licitação Aberta continuam conforme os cronogramas e editais publicados nos canais oficiais. As vendas são realizadas online, nas plataformas de leiloeiros credenciados.
O banco afirmou que alguns serviços e etapas operacionais que dependem de sua atuação podem ter os prazos afetados durante a greve. A Globo Leilões, parceira da Caixa, disse que o leilão em andamento segue normalmente, com edital publicado e cronograma mantido. Jhonni Balbino, CEO da empresa, afirmou que eventuais orientações oficiais serão comunicadas.
Oliveira apontou, porém, que pode haver dificuldade para a Caixa receber informações sobre imóveis vendidos nos sites dos leiloeiros, devido à paralisação.
Motivo da paralisação
Os empregados da Caixa rejeitaram a proposta do banco para renovar o Acordo Coletivo de Trabalho. O principal ponto de divergência é o Saúde Caixa, plano de assistência médica dos funcionários. A proposta previa aumento da contribuição dos empregados e foi recusada em assembleias realizadas no início de setembro.
As negociações continuam, mas a greve foi mantida enquanto os trabalhadores aguardam uma nova proposta. Além do atendimento presencial, a paralisação afeta processos internos ligados ao mercado imobiliário.
A Caixa vende imóveis retomados em modalidades como 1º e 2º leilões obrigatórios, licitação aberta, venda online e venda direta. Também entram nos canais do banco bens não utilizados pela instituição, conhecidos como BNU. Os anúncios podem incluir apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais, com possibilidade de financiamento e, em alguns casos, uso do FGTS, conforme os critérios de crédito da Caixa.
