SÃO PAULO — O Itaú Unibanco assinou, na noite de quinta-feira (17), um contrato para ocupar as duas torres do complexo Esther Towers, na Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo. A operação é considerada a maior locação já registrada no mercado brasileiro de escritórios.
O acordo com a Eztec terá duração de dez anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco. Para a incorporadora, a receita de locação está estimada em R$ 1,17 bilhão no período, considerando os preços de fechamento na data desta sexta-feira. O contrato prevê correção pelo IPCA e revisões conforme a evolução dos valores de mercado.
A área locada soma 91,4 mil metros quadrados e comporta cerca de 9.600 posições de trabalho. A intermediação foi realizada pela CBRE, representando a Eztec, e pela Binswanger Brazil, pelo Itaú.
Expansão dos escritórios
O banco informou que a locação atende à ampliação necessária para o crescimento das atividades e ao aumento da frequência presencial. “A locação contempla cerca de 9.600 posições de trabalho”, afirmou o Itaú em comunicado.
Durante a pandemia, o banco devolveu escritórios após adotar o home office. Em junho, a instituição mudou as regras do trabalho híbrido. Funcionários administrativos terão presença mínima obrigatória de três dias por semana a partir do primeiro trimestre de 2028. Para superintendentes, a exigência será de quatro dias, com início em janeiro de 2027. A regra já vale para diretores.
O Itaú tem mais de 80 mil funcionários no Brasil. Cerca de 40% trabalham presencialmente, enquanto os outros cerca de 60% seguem no modelo híbrido, com obrigação de comparecimento aos escritórios.
Projeto da Eztec
A Eztec começou a construção do complexo Esther Tower em 2019. A primeira torre já recebeu o Habite-se, e a segunda está prevista para ser entregue no terceiro trimestre do ano que vem.
A companhia informou que a operação integra a avaliação contínua de alternativas estratégicas para seus ativos. O complexo foi desenvolvido para venda, mas a empresa havia comunicado que a negociação ocorreria após a locação. Pelas estimativas do mercado, o empreendimento vale em torno de R$ 1,5 bilhão.
Como inquilino, o Itaú tem prioridade em uma eventual compra. A sede administrativa principal do banco é o CEIC, no Jabaquara, e o Itaú BBA funciona no Edifício FL 3500, na Avenida Faria Lima. Os dois imóveis são próprios.
