BERLIM — A crise habitacional tornou-se o principal tema da eleição de 20 de setembro na capital alemã. A disputa envolve o futuro do Tempelhofer Feld, antigo aeródromo transformado em parque urbano, e opõe a necessidade de construir moradias à preservação de espaços verdes públicos.
Em Berlim, 85% das famílias vivem em imóveis alugados. Habitação e aluguéis foram citados por 32% dos entrevistados como a maior preocupação antes da votação, de acordo com a pesquisa BerlinTrend, do instituto Infratest dimap. O tema superou imigração, criminalidade e transporte.
Desde 2014, quando quase dois terços dos eleitores apoiaram um referendo para manter a área de Tempelhof em grande parte livre de novos empreendimentos, os valores anunciados dos aluguéis quase dobraram. Estimativas do governo local apontam que serão necessárias 211 mill novas moradias entre 2026 e 2040.
Pressão sobre os aluguéis
Os responsáveis pelo projeto de Tempelhof afirmam que a iniciativa ajudará a reduzir a escassez de moradias. Moradores que enfrentam dificuldades para pagar o aluguel, porém, dizem que é preciso ampliar o acesso a imóveis mais baratos.
Em 5 de setembro, milhares de pessoas protestaram em Berlim contra os aluguéis elevados. A manifestante Mareen Harant afirmou que um apartamento de um ou dois cômodos pode custar 1.500 euros (cerca de 8.800 reais) ou mais. “Quem, afinal, teria condições de pagar isso?”, questionou.
O crescimento econômico da cidade superou o desempenho da economia alemã na última década, impulsionado pelo setor de serviços, responsável por quase 90% da produção local. Berlim também se consolidou como capital das startups no país, com cerca de 500 empresas fundadas por ano.
O avanço, contudo, elevou os preços dos aluguéis e dos terrenos à medida que a população aumentou. Para Martin Gornig, pesquisador do DIW Berlin, “o crescimento também tem um lado negativo”.
Impacto político e cultural
A crise habitacional reforçou os argumentos da AfD, partido de extrema-direita, em defesa de restrições à imigração. A legenda tinha cerca de 17% de apoio na capital em pesquisa realizada em 11 de setembro pelo Forschungsgruppe Wahlen. Ficava atrás do CDU, de Friedrich Merz, e do partido A Esquerda, mas à frente do SPD e do Partido Verde.
As pesquisas indicavam que a AfD ficaria fora do governo. Ainda assim, a eleição representava um teste para o governo do chanceler Friedrich Merz e para a CDU, partido governista, além de seus parceiros de coalizão do SPD. Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental também iria às urnas no mesmo dia, após a vitória da AfD na Saxônia-Anhalt.
A pressão também atingiu a cena de clubes, que ajudou a formar a identidade de Berlim. Um estudo da Clubcommission apontou que apenas 30% dos estabelecimentos relataram lucro, enquanto 95% disseram que sua existência está em risco.
O próximo governo terá de lidar com a falta de moradias, a alta dos aluguéis e a preservação de uma cultura de clubes associada à cidade. Para Gornig, o espaço urbano é limitado e precisa ser administrado diante do aumento da demanda.
